29.06.2026
Суд не стал забирать у нового владельца часть помещений ТРК «Иремель» в Уфе
Арбитражный суд Башкирии отказал конкурсному управляющему ОАО «Уфимский хлопчатобумажный комбинат» в удовлетворении иска о признании недействительной сделки по продаже недвижимости в торгово-развлекательном комплексе «Иремель». Предметом спора стала часть помещений площадью 296,2 кв. м, которая в 2018 году перешла в собственность ООО «Бренд.АМ», пишет РБК Уфа.
Конкурсный управляющий Александр Барбашин оспорил как сам договор купли-продажи, так и соглашение о зачее, по которому стоимость объекта — 7,6 млн руб. — была погашена за счет встречных обязательств должника перед покупателем. По версии заявителя, имущество было реализовано по заниженной цене: проведенная по его инициативе экспертиза оценила помещение в 15,7 млн с учетом ремонта и в 12,4 млн руб. — без отделки.
Кроме того, управляющий указал на аффилированность сторон. Учредитель «Бренд.АМ» Анна Мартоян, по данным из открытых источников, одновременно владеет долей в ООО «Элегант-Уфа», совладельцами которого также являются дети основного акционера УХБК Марселя Юсупова. В связи с этим заявитель настаивал на том, что сделка была частью схемы по выводу активов перед банкротством комбината.
Однако представители «Бренд.АМ» представили суду контраргументы. Они напомнили, что отношения сторон по поводу этого помещения начались задолго до 2018 года — еще в 2016 году был заключен предварительный договор, а сам покупатель фактически владел площадями и проводил в них ремонтные работы. Цена сделки, по их словам, была согласована с ПАО «Сбербанк» на момент снятия залогового обременения и соответствовала рыночной на ту дату.
Арбитраж принял доводы ответчика. В решении суда указано, что стоимость недвижимости была подтверждена профессиональным участником рынка — кредитной организацией, действовавшей в собственных интересах, а потому именно эту оценку следует считать достоверной, а не выводы эксперта, привлечённого управляющим. Что касается аффилированности, то суд не усмотрел оснований для вывода о том, что общие бизнес-интересы родственников акционера УХБК и учредителя «Бренд.АМ» свидетельствуют о противоправном сговоре или выводе активов.
Таким образом, суд полностью отказал в удовлетворении заявления конкурсного управляющего. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке.
Теги:
Эксперты обсудили проблемы модернизации сферы ЖКХ в Башкирии
Ученый объяснил частое появление лосей в Уфе
«Никто не заcтрахован от беды»: уфимский предприниматель бесплатно парит и моет людей с инвалидностью
«Не боятся только зомби и наркоманы»: боец из Башкирии рассказал о зоне СВО, сослуживцах и жизни под землей
Комментарии (0)