23.11.2021

Как не потерять жилье из-за ошибки: в Росреестре Башкирии ответили на злободневные вопросы

Как не потерять жилье из-за ошибки: в Росреестре Башкирии ответили на злободневные вопросы

Речь шла о правах на недвижимость.

О том, как их регистрировать, рассказал заместитель руководителя управления Росреестра по Башкирии Марат Мирзаянов. Часть моментов прокомментировала его коллега Наталья Низамутдинова.

— Бывает, что речь о земельном участке, имеется свидетельство старого образца. Отправляясь в МФЦ, нужно взять его и паспорт. Если право собственности уже имеется, его регистрируют беспошлинно. Так же можно поставить землю на кадастровый учет, даже если все бумаги устарели. Пишете заявление о внесении сведений в ЕГРН, к нему прилагаете свидетельство. Это также бесплатно.

— Кто-то имеет участки 20-30 лет. Нужно ли их межевать?

— Законом этого не утверждается. Чтобы распоряжаться территорией, кадастровые работы не нужны. При этом я все же рекомендую межевать. Когда эти данные есть в реестре недвижимости, вы защищены в гипотетическом споре, например — с соседями. Прочертить границы можно и вместе с ними, такая процедура обойдется дешевле.

— Нужно ли заносить в реестр квартиру, купленную в 1995 году?

— Если есть штамп БТИ, то право собственности признается. Другое дело, когда вы захотите продать или подарить жилье. Тогда нужно подтвердить регистрацию.

— Есть старое свидетельство о наследстве, в нем указан только адрес, нет кадастрового номера. Как его узнать?

— Сделать это позволит онлайн-сервис на сайте Росреестра в разделе справочной информации по объектам недвижимости.

— Можно ли продать дом по цене ниже кадастровой оценки, если он оформлен на несовершеннолетнего?

— Стоимость жилья фиксируется договором купли-продажи. Определяется она по соглашению сторон, от кадастровой цены не зависит. Хотя есть и исключения. Например, при выкупе земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

автор: Иван Бегма

фото: proural.info

просмотры: 2296

Теги: Росреестр Башкирия Росреестр Уфа БТИ Башкирия БТИ Уфа

Комментарии (0)

Добавить комментарий

РЕКОМЕНДУЕМЫЕ НОВОСТИ

Общество



Адрес издателя ООО "Уральский проект":
г. Уфа, ул. Софьи Перовской, 11/2 оф.2
Адрес редакции: г. Уфа, ул. Коммунистическая 39
Главный редактор Мингазов Линар Аксянович

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС77-81396 от 07 июля 2021г.